清償證明是什麼
向銀行提供抵押品辦理貸款，如房貸、車貸等，在款項清償後，債權人需要提供書面文件證明貸款人已經確實償還債務，該文件就是所謂的清償證明。得到清償證明後才能申請抵押權塗銷，之後若要進行買賣、過戶或貸款等事宜，也會比較容易。
清償證明用途
以下是清償證明主要的2種用途：
抵押權塗銷：當你將貸款還清時，務必向原債權人申請清償證明，並至相關單位辦理抵押權塗銷登記，如果當下忘記這步驟，未來還想以該擔保品借貸時，銀行不願意當第二順位抵押權人，就會拒絕受理貸款，所以清償證明是很重要的喔！
保障自身權益：若因系統出錯，導致金融機構認為未將款項還清，可出示需清償證明來保障自身權益。提醒你銀行提供的清償證明需要銀行的官方用印才算數。
清償證明的形式
不同的貸款項目，清償證明書就有不同的形式：
房貸清償證明
銀行：抵押塗銷同意書
民間貸款：房屋貸款清償證明書
車貸清償證明
汽車貸款清償證明書
為什麼要辦理塗銷
清償債務後抵押設定並不會自動取消，因此若沒有主動去辦理塗銷，擔保品的權利還是會在申貸機構的名下，倘若您幾年之後想要賣掉這間房子或轉讓車子，就會受到阻礙，所以，有抵押擔保設定的都要做這個步驟喔！
案例：有民眾當下未辦理塗銷，幾年之後想賣車子才想補辦，卻發現當初的還款收據等等必備文件已丟失，大大增加補辦的難度。
案例：民眾當下未辦理塗銷，幾年之後發現原本的申貸機構倒閉或被併購，調不到當年的清償證明，最後只能申請法院訴求，不但浪費時間還很麻煩。
因此龍好貸建議您，當債務清償時，可以盡快申請清償證明，再帶著證明前往地政事務所或監理所辦理塗銷，不要拖太久，可以大大維護您的權益喔。
清償證明申請地點
向原申貸機構申請，白話說就是您當初向銀行貸款就向銀行申請，向民間貸款公司就向民間貸款公司申請就可以了！
清償證明申請方法
本人：攜帶清償相關證明(例如：轉帳明細)以及身分證、印章，即可至原申貸機構申請
委託代辦：若您無法親自申請，可以填妥「清償證明委託書」給受託人，並準備您與受託人雙方的身分證及印章，即可辦理。
清償證明取得文件
向申貸機構申請清償證明後，通常會一起領回以下文件：
房貸
抵押權塗銷同意書
他項權利證明書
房屋、土地抵押權範圍設定書
住宅火險保單正本
車貸
車貸清償證明
車籍資料
清償證明工作天
申請清償證明多久會下來呢？通常平均約2至3天就會收到通知，您再去現場領取即可。
如何辦理塗銷抵押
房貸 抵押權塗銷
銀行
本人辦理時： 攜帶您申請的抵押權塗銷同意書、他項權利證明書以及塗銷登記申請書，再帶上身分證、印章，即可至地政事務所辦理。
委託辦理： 攜帶以上相同文件加上受託人身分證、印章即可。
民間貸款公司
抵押人辦理時： 攜帶雙方身分證、印章、債權人印鑑章及印鑑證明、債務清償證明書、他項權利證明書即可至地政事務所辦理。
債權人辦理時： 攜帶本人身分證、印鑑章及印鑑證明、債務清償證明書、他項權利證明書即可至地政事務所辦理。
委託辦理： 攜帶相同文件、受託人身分證、印章
車貸-動保設定塗銷
攜帶您申請的車貸清償證明、車籍資料，再帶註銷書、原設定書，即可至監理所辦理。
清償證明遺失
可以向原申貸機構提出重新申請，就能再拿到一份新的清償證明了。
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