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已更新:2023年11月1日


清償證明
清償證明是什麼

清償證明是什麼

向銀行提供抵押品辦理貸款,如房貸、車貸等,在款項清償後,債權人需要提供書面文件證明貸款人已經確實償還債務,該文件就是所謂的清償證明。得到清償證明後才能申請抵押權塗銷,之後若要進行買賣、過戶或貸款等事宜,也會比較容易。


清償證明用途

以下是清償證明主要的2種用途:

  • 抵押權塗銷當你將貸款還清時,務必向原債權人申請清償證明,並至相關單位辦理抵押權塗銷登記,如果當下忘記這步驟,未來還想以該擔保品借貸時,銀行不願意當第二順位抵押權人,就會拒絕受理貸款,所以清償證明是很重要的喔!

  • 保障自身權益若因系統出錯,導致金融機構認為未將款項還清,可出示需清償證明來保障自身權益。提醒你銀行提供的清償證明需要銀行的官方用印才算數。

清償證明的形式

不同的貸款項目,清償證明書就有不同的形式:

房貸清償證明

  • 銀行:抵押塗銷同意書

  • 民間貸款:房屋貸款清償證明書

車貸清償證明

  • 汽車貸款清償證明書

為什麼要辦理塗銷

清償債務後抵押設定並不會自動取消,因此若沒有主動去辦理塗銷,擔保品的權利還是會在申貸機構的名下,倘若您幾年之後想要賣掉這間房子或轉讓車子,就會受到阻礙,所以,有抵押擔保設定的都要做這個步驟喔!

  • 案例:有民眾當下未辦理塗銷,幾年之後想賣車子才想補辦,卻發現當初的還款收據等等必備文件已丟失,大大增加補辦的難度。

  • 案例:民眾當下未辦理塗銷,幾年之後發現原本的申貸機構倒閉或被併購,調不到當年的清償證明,最後只能申請法院訴求,不但浪費時間還很麻煩。

因此龍好貸建議您,當債務清償時,可以盡快申請清償證明,再帶著證明前往地政事務所或監理所辦理塗銷,不要拖太久,可以大大維護您的權益喔。


清償證明申請地點

向原申貸機構申請,白話說就是您當初向銀行貸款就向銀行申請,向民間貸款公司就向民間貸款公司申請就可以了!

清償證明申請方法

  • 本人:攜帶清償相關證明(例如:轉帳明細)以及身分證、印章,即可至原申貸機構申請

  • 委託代辦:若您無法親自申請,可以填妥「清償證明委託書」給受託人,並準備您與受託人雙方的身分證及印章,即可辦理。

清償證明取得文件

向申貸機構申請清償證明後,通常會一起領回以下文件:

房貸

  • 抵押權塗銷同意書

  • 他項權利證明書

  • 房屋、土地抵押權範圍設定書

  • 住宅火險保單正本

車貸

  • 車貸清償證明

  • 車籍資料

清償證明工作天

申請清償證明多久會下來呢?通常平均約2至3天就會收到通知,您再去現場領取即可。

如何辦理塗銷抵押

房貸 抵押權塗銷

  • 銀行

本人辦理時: 攜帶您申請的抵押權塗銷同意書、他項權利證明書以及塗銷登記申請書,再帶上身分證、印章,即可至地政事務所辦理。

委託辦理: 攜帶以上相同文件加上受託人身分證、印章即可。

  • 民間貸款公司

抵押人辦理時: 攜帶雙方身分證、印章、債權人印鑑章及印鑑證明、債務清償證明書、他項權利證明書即可至地政事務所辦理。

債權人辦理時: 攜帶本人身分證、印鑑章及印鑑證明、債務清償證明書、他項權利證明書即可至地政事務所辦理。

委託辦理: 攜帶相同文件、受託人身分證、印章


車貸-動保設定塗銷

攜帶您申請的車貸清償證明、車籍資料,再帶註銷書、原設定書,即可至監理所辦理。

清償證明遺失

可以向原申貸機構提出重新申請,就能再拿到一份新的清償證明了。





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